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業界示警衝擊更大將使台灣房市徹底冷掉
publié le 11/03/2021 à 04:08 |
台媒圖
台當局財政部門準備修房地合一稅打炒房,商業總會主席暨鄉林建設集團董事長賴正鎰昨指出,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉;普華國際不動產總經理田揚名認為,對自用住宅和商用不動產影響不大。
賴正鎰指出,本來財政部門主管蘇建榮說要修囤房稅,現又變成修房地合一稅,政策“跳來跳去”;本來修囤房稅對房地產衝擊已很大,改修房地合一稅對民眾和產業衝擊更大,5年來房地產好不容易有點復甦,但景氣沒根本好轉,大坪數豪宅也是賣不動,如此一來,將會使房地產市場徹底冷掉。
賴正鎰說,他記得很清楚,馬英九在“太陽花學運”前一個月祭出房地合一稅打房,引發房地產業大反彈,一個月後爆發“太陽花學運”,馬聲望一路下挫,前車之鑑歷歷在目,如今民進黨又用房地合一稅打房,行政當局所有加稅政策,最後一定都會反映在房價上,也一定會被轉嫁到消費者身上,900萬的有房族一定會在明年底地方選舉教訓民進黨,希望台當局能夠三思。
田揚名指出,如按照財政部門修“法”內容,將現行持有期間1年內課45%重稅,延長為2年,3到5年內稅率35%方案,對一般住宅投資客會是很大打擊,因有些投資客就是跟著建設公司走,建設公司蓋好房子,就投資一、兩千萬(新台幣)買一些,先收租金,等兩年房價上漲後再賣出,如改成2年課45%稅,5年課35%稅,對投資客來說的確負擔太重,未來這些投資客可能會消失。
他說,如果新制度下半年開始實施,這幾個月交易量可能會先放大,到下半年再開始萎縮。不過,他也認為,新制度對買自用住宅民眾及商用不動產市場,不會有太大影響。春藥 春藥效果 春藥副作用 春藥哪裡買 春藥是什麼 春藥成分 媚藥 乖乖水 春藥坊 催情迷幻催情 外用春藥 日本春藥 RUSH 壯陽助勃 老中醫 韓國奇力片 鱷魚增大軟膏 黑馬Dark Hors 美國BIG PENIS
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