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Blog de abrielle
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Five things to know before buying a home loan publié le 09/06/2020 à 09:23
在買房貸款之前，需要知道這五件事
隨著房價的穩步上漲，現在除了比較有錢的人可以買滿房子，買按揭貸款是現在許多有抱負的年輕人買房子的首選方式，這會使你感到負債累累，心理壓力增大，並使其難以轉手，所以朋友們要小心行事。 對於那些對貸款和還款一無所知的人來說，最頭疼的是買房後的還款利息。 那些擅長此道的人不會被抵押貸款壓垮。 那些不知道的人每個月都會擔心抵押貸款，現在我們來談談你貸款時需要注意的問題。
1.執行申請公積金貸款前，不得使用
如果您的公積金貸款額度為零，這就要求意味著您將申請不到公積金貸款。使用以及住房公積金貸款比使用傳統銀行住房貸款不僅可以省錢，而且我們還有一些貸款工作年限長、還款方式靈活等多種技術優勢。而且對於住房公積金貸款市場正常還款滿半年後，可進行分析提前還款。即可辦理提前設計部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策法律規定寬松，不受影響時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人沒有任何其他費用，而網絡貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
2、在借款最初一年內我們不要進行提前還款
對於銀行發展來說，每做一筆房貸，銀行工作都要通過建立一變相應的系統，付出自己一定的人力進行資源管理成本，客戶在短短一年之內就提出問題提前還貸申請，顯然打亂了銀行的正常生產計劃。因此，大多數銀行都會區別對待貸款不到一年就提前還貸的客戶，銀行會對這部分主要客戶可以收取違約金或者拒絕提前還款申請。
3.可以延長抵押還款期
如果你付不起房貸，又想保住房子，最好的辦法就是延長房貸還款期限。 當個人收入下降但保持穩定時，可以申請延長抵押貸款支付。 由於貸款履約延遲，表明貸款人的還款能力存在一定的問題，可能導致貸款無法收回的風險，銀行將對借款人的收入和還款能力進行雙重評估，這是一個漫長而複雜的過程。
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4、 貸款進行還清後不要因為忘記撤銷抵押
當您還清了自己全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利可以證明我們前往房產所在區、縣的房地產市場交易信息中心進行撤銷抵押。因為只有撤銷了抵押這套房才真正的屬於你，所以通過這一點千萬不能忘了，能辦的抓緊學習時間辦。
5.不得遺失借款合同或借條
申請進行房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是一個重要的法律體系文件。由於網絡貸款業務期限最長可達30年，作為研究借款人，您應當得到妥善保管您的合同和借據，當還款遇到問題糾紛時，這是你的還款證據。
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